Kosten verkoper

Je huis verkopen: welke kosten zijn voor mij als verkoper?

Als je als verkoper een onroerend goed verkoopt, is de verkoper verantwoordelijk voor de commissie voor verkoop. De verkoper ‘huurt’ in principe de makelaar in voor de verkoop van het onroerend goed.

De kopers kosten zijn, zoals het woord al zegt, voor rekening van de koper. De overdracht bij de notaris, het opvragen van de gegevens en de inschrijving bij het kadaster zijn dus voor rekening van de koper.

Voor de verkoper komen er echter toch nog een aantal kosten bij, bijna verwaarloosbaar, maar ze zijn er wel degelijk. De notaris rekent namelijk een honorarium akte van doorhaling met daarover heen 8,5% kantoorkosten en 6% ABB (Algemene Bestedings Belasting). Daarovereen komen nog kadastrale kosten, het tarief akte van doorhaling. In 2021 waren de kosten hiervoor:

Notariële kosten

Honorarium akte van doorhaling              $ 201,00

Kantoorkosten 8,50% over $ 201.00       $ 17,09

ABB 6% over $ 218,09                                    $ 13,09

Kadastrale kosten

Kadastraal tarief akte van doorhaling    $ 65.00

De totale bijkomende kosten zijn hiermee $ 296,18 die voor rekening van de verkoper komen. Dit zijn vaste kosten en niet afhankelijk van de grootte of de waarde van het onroerend goed. 

Deze gegevens zijn gebaseerd op bekende gegevens in 2021 en slechts ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.